5 Chemin des Vignes, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Vignes, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Vaugneray.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 5 Chemin des Vignes se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Vignes par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Vignes se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 11.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Vignes à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Vignes est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 400 € au 5 Chemin des Vignes à Vaugneray, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 030 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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