2 Impasse du Rozard, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Rozard, affiche un prix moyen de 3 411 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Rozard, 69670 Vaugneray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 770 mètres
- - Ecole primaire à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Rozard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Rozard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Rozard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Rozard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rozard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rozard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Rozard dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Rozard par rapport à la voie
Sur Impasse du Rozard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 2 Impasse du Rozard se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Rozard par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Rozard se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 7.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Rozard à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Rozard est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 550 € au 2 Impasse du Rozard à Vaugneray, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 132 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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