5 Place du Marché, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Marché, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Marché, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1268 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0461 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 740 mètres
- - Ecole primaire à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Marché, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Marché dans son marché local
Prix du 5 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 5 Place du Marché se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Marché par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Marché se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 17.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Marché à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Marché est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 200 € au 5 Place du Marché à Vaugneray, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 890 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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