2 Place Lumière, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lumière, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lumière, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1893, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 589 mètres
- - Ecole primaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lumière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lumière dans son marché local
Prix du 2 Place Lumière par rapport à la voie
Sur Place Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 Place Lumière se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lumière par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lumière se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 6.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lumière à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lumière est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 200 € au 2 Place Lumière à Vaugneray, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 305 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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