34 Route de Bordeaux, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°53 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Bordeaux, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 972 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Bordeaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 34 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 34 Route de Bordeaux se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Bordeaux par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Bordeaux se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 3.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Bordeaux à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Bordeaux est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
