85 Route de Bordeaux, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², identique à celui du n°91 et de n°93.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route de Bordeaux, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons à 472 mètres
Ventes au 85 Route de Bordeaux
Une vente a été recensée au 85 Route de Bordeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route de Bordeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 85 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 85 Route de Bordeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de Bordeaux par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route de Bordeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route de Bordeaux à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 85 Route de Bordeaux est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
