99 Route de Bordeaux, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 15.07 % à celui du n°95 ter et de n°95.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Route de Bordeaux, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 86 mètres
- - Ecole primaire à 523 mètres
Ventes au 99 Route de Bordeaux
Une vente a été recensée au 99 Route de Bordeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Route de Bordeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 99 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 99 Route de Bordeaux se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Route de Bordeaux par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Route de Bordeaux se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 23.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Route de Bordeaux à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 99 Route de Bordeaux est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
