5 Rue Buissonnière, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Buissonnière, affiche un prix moyen de 3 932 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Buissonnière, 69670 Vaugneray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 201 mètres
- - Ecole primaire à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Buissonnière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Buissonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Buissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Buissonnière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Buissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Buissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Buissonnière dans son marché local
Prix du 5 Rue Buissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Buissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 5 Rue Buissonnière se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Buissonnière par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Buissonnière se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 6.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Buissonnière à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Buissonnière est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 600 € au 5 Rue Buissonnière à Vaugneray, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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