17 Rue de Malval, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Malval, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Malval, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 622 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 806 mètres
- - Ecole primaire à 385 mètres
Ventes au 17 Rue de Malval
Les 2 ventes au 17 Rue de Malval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Malval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Malval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Malval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Malval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Malval dans son marché local
Prix du 17 Rue de Malval par rapport à la voie
Sur Rue de Malval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 17 Rue de Malval se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Malval par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Malval se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 9.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Malval à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Malval est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 17 Rue de Malval à Vaugneray, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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