2 Rue de Malval, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Malval, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Malval, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vaugneray.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 781 mètres
- - Ecole primaire à 352 mètres
Ventes au 2 Rue de Malval
Une vente a été recensée au 2 Rue de Malval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Malval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Malval, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Malval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Malval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Malval dans son marché local
Prix du 2 Rue de Malval par rapport à la voie
Sur Rue de Malval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 2 Rue de Malval se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Malval par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des maisons atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Malval se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et -17.47 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugneray a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 537 €/m² au premier semestre 2020 à 4 559 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 700 € au 2 Rue de Malval à Vaugneray, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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