26 Rue de Malval, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Malval, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue de Malval, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Vaugneray.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 1256 mètres
- - Ecole primaire à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Malval
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Malval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Malval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Malval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Malval dans son marché local
Prix du 26 Rue de Malval par rapport à la voie
Sur Rue de Malval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 26 Rue de Malval se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Malval par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des maisons atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Malval se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 5.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugneray a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 537 €/m² au premier semestre 2020 à 4 559 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 750 € au 26 Rue de Malval à Vaugneray, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 944 € en assurant vous-même les visites, ou 2 472 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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