7 Rue des Chaponnières, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Chaponnières, affiche un prix moyen de 4 089 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Chaponnières, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 33 parkings - 517 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0583 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 283 mètres
- - Ecole primaire à 200 mètres
Ventes au 7 Rue des Chaponnières
Une vente a été recensée au 7 Rue des Chaponnières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Chaponnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Chaponnières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chaponnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chaponnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Chaponnières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Chaponnières par rapport à la voie
Sur Rue des Chaponnières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 7 Rue des Chaponnières se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Chaponnières par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Chaponnières se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 30.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Chaponnières à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Chaponnières est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
