3 Rue des Ecoles, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ecoles, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1017 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 409 mètres
- - Ecole primaire à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 3 Rue des Ecoles se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ecoles par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ecoles se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 4.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ecoles à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ecoles est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 750 € au 3 Rue des Ecoles à Vaugneray, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 794 € en assurant vous-même les visites, ou 2 397 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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