1 Rue du Chardonnet, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chardonnet, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chardonnet, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons à 313 mètres
Ventes au 1 Rue du Chardonnet
Les 5 ventes au 1 Rue du Chardonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chardonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chardonnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chardonnet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chardonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Chardonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 1 Rue du Chardonnet se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chardonnet par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chardonnet se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 0.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chardonnet à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chardonnet est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 200 € au 1 Rue du Chardonnet à Vaugneray, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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