3 Rue du Dronaud, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Dronaud, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Dronaud, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 652 mètres
- - Ecole primaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Dronaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Dronaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Dronaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Dronaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dronaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dronaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Dronaud dans son marché local
Prix du 3 Rue du Dronaud par rapport à la voie
Sur Rue du Dronaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 3 Rue du Dronaud se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Dronaud par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Dronaud se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 13.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Dronaud à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Dronaud est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 3 Rue du Dronaud à Vaugneray, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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