8 Rue du Recret, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Recret, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Recret, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Vaugneray.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 663 mètres
- - Ecole primaire à 375 mètres
Ventes au 8 Rue du Recret
Une vente a été recensée au 8 Rue du Recret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Recret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Recret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Recret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Recret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Recret dans son marché local
Prix du 8 Rue du Recret par rapport à la voie
Sur Rue du Recret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 8 Rue du Recret se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Recret par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des maisons atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Recret se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 14.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugneray a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 537 €/m² au premier semestre 2020 à 4 559 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 900 € au 8 Rue du Recret à Vaugneray, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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