2 a Rue du Rozard, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Rozard, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue du Rozard, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Vaugneray.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 708 mètres
- - Ecole primaire à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Rozard
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Rozard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Rozard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Rozard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Rozard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Rozard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Rozard dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Rozard par rapport à la voie
Sur Rue du Rozard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 2 a Rue du Rozard se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Rozard par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des maisons atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue du Rozard se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et -20.65 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugneray a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 537 €/m² au premier semestre 2020 à 4 559 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 750 € au 2 a Rue du Rozard à Vaugneray, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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