104 Avenue Jules Guesde, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°102 et de 6.84 % à celui du n°106.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 3 locaux.
À propos du 104 Avenue Jules Guesde, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 90 logements - 3 locaux - 65 parkings - 2490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie - Jules Guesde à 60 mètres
- - Vénissieux à 427 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 276 mètres
Ventes au 104 Avenue Jules Guesde
Les 5 ventes au 104 Avenue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 104 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 104 Avenue Jules Guesde se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Jules Guesde par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Jules Guesde se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 17.84 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
