271 Boulevard Pinel, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Boulevard Pinel, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°267 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°273.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Boulevard Pinel, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Clos Verger à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 442 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Parilly à 437 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Clos Verger à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Boulevard Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 271 Boulevard Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Boulevard Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Boulevard Pinel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Boulevard Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Boulevard Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Boulevard Pinel dans son marché local
Prix du 271 Boulevard Pinel par rapport à la voie
Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 271 Boulevard Pinel se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Boulevard Pinel par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Boulevard Pinel se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 0.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Boulevard Pinel à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 271 Boulevard Pinel est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
