7 bis Rue Gambetta, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 112 €/m²0 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Gambetta, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Sublet - Marcel Paul à 131 mètres
- - Vénissieux à 803 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 529 mètres
- - Collège Louis Aragon à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 529 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 267 mètres
- - Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 7 bis Rue Gambetta se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Gambetta par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Gambetta se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 32.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Gambetta à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Gambetta est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
