12 Rue Pierre Morel, 69490 Vindry-sur-Turdine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Morel, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Morel, 69490 Vindry-sur-Turdine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vindry-sur-Turdine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Pontcharra - Saint-Forgeux à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alice Salanon à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Morel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Morel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Morel dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Morel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 12 Rue Pierre Morel se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Morel par rapport à Vindry-sur-Turdine et à Rhône
À Vindry-sur-Turdine, le prix moyen des appartements atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Morel se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Vindry-sur-Turdine et 43.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Morel à Vindry-sur-Turdine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Morel est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Vindry-sur-Turdine, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vindry-sur-Turdine a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 24.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 596 €/m² au premier semestre 2021 à 3 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
