24 Rue Bertrange Imeldange, 69390 Vourles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bertrange Imeldange, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 bis a mais supérieur de 5.71 % à celui du n°19 bis b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bertrange Imeldange, 69390 Vourles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vourles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vourles Place Neuve à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Querbès à 90 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Querbes à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Bertrange Imeldange
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Bertrange Imeldange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bertrange Imeldange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bertrange Imeldange, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bertrange Imeldange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bertrange Imeldange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bertrange Imeldange dans son marché local
Prix du 24 Rue Bertrange Imeldange par rapport à la voie
Sur Rue Bertrange Imeldange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 24 Rue Bertrange Imeldange se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bertrange Imeldange par rapport à Vourles et à Rhône
À Vourles, le prix moyen des appartements atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bertrange Imeldange se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Vourles et 33.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bertrange Imeldange à Vourles
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bertrange Imeldange est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Vourles, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vourles a baissé de 12.72 % sur 1 an et baissé de 14.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 848 €/m² au premier semestre 2020 à 4 978 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 686 €/m² sur la période récente.
