10 a Rue des Couttraches, 69390 Vourles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue des Couttraches, affiche un prix moyen de 3 566 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue des Couttraches, 69390 Vourles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vourles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 796 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vourles Salle Omnisports à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Querbès à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Querbes à 243 mètres
Ventes au 10 a Rue des Couttraches
Les 3 ventes au 10 a Rue des Couttraches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue des Couttraches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue des Couttraches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue des Couttraches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue des Couttraches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue des Couttraches dans son marché local
Prix du 10 a Rue des Couttraches par rapport à la voie
Sur Rue des Couttraches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 10 a Rue des Couttraches se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue des Couttraches par rapport à Vourles et à Rhône
À Vourles, le prix moyen des appartements atteint 4 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue des Couttraches se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vourles et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue des Couttraches à Vourles
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue des Couttraches est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vourles, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vourles a baissé de 13.53 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 848 €/m² au premier semestre 2020 à 4 978 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 686 €/m² sur la période récente.
