2 Rue des Vallières, 69390 Vourles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vallières, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 20.36 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vallières, 69390 Vourles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vourles.
1 niveau - 1764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vourles Grabelières à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Querbès à 519 mètres
- - Ecole primaire Girard Desargues à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vallières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vallières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vallières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vallières par rapport à la voie
Sur Rue des Vallières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 2 Rue des Vallières se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vallières par rapport à Vourles et à Rhône
À Vourles, le prix moyen des appartements atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vallières se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Vourles et 43.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vallières à Vourles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vallières est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Vourles, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vourles a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 848 €/m² au premier semestre 2020 à 4 978 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 686 €/m² sur la période récente.
