2 Chemin du Vayen, 69510 Yzeron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Vayen, affiche un prix moyen de 2 803 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Vayen, 69510 Yzeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Yzeron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Ronzey à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Vayen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Vayen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Vayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Vayen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Vayen dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Vayen par rapport à la voie
Sur Chemin du Vayen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 2 Chemin du Vayen se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Vayen par rapport à Yzeron et à Rhône
À Yzeron, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Vayen se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Yzeron et 10.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Vayen à Yzeron
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Vayen est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Yzeron, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeron a baissé de 19.53 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
