2 Avenue des Capucins, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Capucins, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Extérieur Haut.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Tilleuls à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 475 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 470 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie de Gray à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 484 mètres
Ventes au 2 Avenue des Capucins
Les 2 ventes au 2 Avenue des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Capucins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Capucins par rapport à la voie
Sur Avenue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 2 Avenue des Capucins se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Capucins par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Capucins se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Gray et 28.21 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gray a augmenté de 63.79 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 965 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 2 Avenue des Capucins à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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