18 Avenue du Maréchal Leclerc, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Maréchal Leclerc, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Extérieur Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3033 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Tilleuls à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romé de l'Isle à 9 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie de Gray à 1098 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Barret à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Maréchal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 18 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Gray et 28.98 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Maréchal Leclerc à Gray
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Maréchal Leclerc est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gray a augmenté de 63.79 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 965 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 350 € au 18 Avenue du Maréchal Leclerc à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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