2 Avenue du Maréchal Leclerc, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Leclerc, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Extérieur Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 721 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Romé de l'Isle à 430 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Barret à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gray et 100 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Leclerc à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Leclerc est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
