4 Place Edmond Bour, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Edmond Bour, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Edmond Bour, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 314 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 314 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Edmond Bour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Edmond Bour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Edmond Bour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Edmond Bour, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Edmond Bour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Edmond Bour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Edmond Bour dans son marché local
Prix du 4 Place Edmond Bour par rapport à la voie
Sur Place Edmond Bour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 4 Place Edmond Bour se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Edmond Bour par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Edmond Bour se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Gray et 7.48 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Edmond Bour à Gray
Le loyer moyen estimé au 4 Place Edmond Bour est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
