11 Rue de l'Abreuvoir, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², identique à celui du n°8 a mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Abreuvoir, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 1 local - 27 parkings - 1091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 300 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 300 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 321 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Abreuvoir
Les 3 ventes au 11 Rue de l'Abreuvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Abreuvoir, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 11 Rue de l'Abreuvoir se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Abreuvoir se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Gray et 7.74 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Abreuvoir à Gray
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Abreuvoir est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
