3 Rue de Lorraine, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lorraine, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Extérieur Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 721 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Romé de l'Isle à 410 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Barret à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 3 Rue de Lorraine se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lorraine par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lorraine se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de Gray et 40.88 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lorraine à Gray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lorraine est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.3 % sur 1 an et augmenté de 43.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
