1 Rue des Champs, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Champs, 70100 Gray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 356 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 156 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie de Gray à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Champs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 1 Rue des Champs se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Champs par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Champs se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Gray et 13.54 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Champs à Gray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Champs est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 550 € au 1 Rue des Champs à Gray, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 214 € en assurant vous-même les visites, ou 607 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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