2 bis Rue des Ursules, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Ursules, affiche un prix moyen de 988 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°4.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Ursules, 70100 Gray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 240 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 148 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 148 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Ursules
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Ursules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Ursules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Ursules, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ursules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ursules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Ursules dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Ursules par rapport à la voie
Sur Rue des Ursules, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 2 bis Rue des Ursules se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Ursules par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Ursules se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Gray et 12.02 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Ursules à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Ursules est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 400 € au 2 bis Rue des Ursules à Gray, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 235 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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