8 Rue des Ursules, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ursules, affiche un prix moyen de 975 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ursules, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 205 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 179 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 179 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ursules
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ursules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ursules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ursules, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ursules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ursules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ursules dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ursules par rapport à la voie
Sur Rue des Ursules, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 8 Rue des Ursules se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ursules par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ursules se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de Gray et 16.17 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ursules à Gray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ursules est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
