21 Rue du Commandant Cécille, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Commandant Cécille, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Commandant Cécille, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 351 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 102 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie de Gray à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Commandant Cécille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Commandant Cécille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Commandant Cécille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Commandant Cécille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commandant Cécille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commandant Cécille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Commandant Cécille dans son marché local
Prix du 21 Rue du Commandant Cécille par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Cécille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 21 Rue du Commandant Cécille se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Commandant Cécille par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Commandant Cécille se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Gray et 11.88 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Commandant Cécille à Gray
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Commandant Cécille est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.3 % sur 1 an et augmenté de 43.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
