12 Rue du Marché, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°14 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Marché, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 252 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 184 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 171 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie de Gray à 112 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Marché, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 12 Rue du Marché se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marché par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Marché se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Gray et 13.67 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Marché à Gray
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Marché est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
