29 Rue Gambetta, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 31.93 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Gambetta, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 1548 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 369 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 369 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 321 mètres
Ventes au 29 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 29 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 29 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 29 Rue Gambetta se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gambetta par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Gambetta se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Gray et 34.31 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Gambetta à Gray
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Gambetta est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
