7 Rue Gambetta, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gambetta, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 17 parkings - 636 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 351 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 351 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 281 mètres
Ventes au 7 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 7 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 7 Rue Gambetta se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gambetta se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Gray et 14.69 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gambetta à Gray
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gambetta est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculer vos économies sur les honoraires d'agence immobilière au 7 Rue Gambetta
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 7 Rue Gambetta à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur vos honoraires
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
