8 Rue Mavia, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mavia, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mavia, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 1548 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 368 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 368 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 341 mètres
Ventes au 8 Rue Mavia
Les 5 ventes au 8 Rue Mavia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mavia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mavia, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mavia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mavia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mavia dans son marché local
Prix du 8 Rue Mavia par rapport à la voie
Sur Rue Mavia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 8 Rue Mavia se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mavia par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mavia se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Gray et 28.72 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mavia à Gray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mavia est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
