2 Avenue du Mont Vaudois, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Mont Vaudois, affiche un prix moyen de 788 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Mont Vaudois, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier ZUP et Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 146 mètres
- - Héricourt à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 309 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 58 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Mont Vaudois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Mont Vaudois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Mont Vaudois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Mont Vaudois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mont Vaudois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mont Vaudois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Mont Vaudois dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Mont Vaudois par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Vaudois, le prix moyen des appartements s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 2 Avenue du Mont Vaudois se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Mont Vaudois par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Mont Vaudois se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 32.24 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Mont Vaudois à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Mont Vaudois est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
