9 Rue des Fossés, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 916 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fossés, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0668 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 150 mètres
- - Héricourt à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 135 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 203 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fossés, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 9 Rue des Fossés se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fossés par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fossés se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 21.24 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fossés à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fossés est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
