38 ter Rue du Magny, 70200 Lure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 ter Rue du Magny, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°38 bis et de n°45.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 ter Rue du Magny, 70200 Lure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 737 mètres
- - Lure à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacquard à 1562 mètres
- - Collège Albert Jacquard à 1562 mètres
- - Ecole maternelle La Pologne à 677 mètres
- - Ecole élémentaire La Pologne à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 38 ter Rue du Magny
Aucune vente n'a été recensée au 38 ter Rue du Magny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 ter Rue du Magny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 ter Rue du Magny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue du Magny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue du Magny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 ter Rue du Magny dans son marché local
Prix du 38 ter Rue du Magny par rapport à la voie
Sur Rue du Magny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 38 ter Rue du Magny se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 ter Rue du Magny par rapport à Lure et à Haute-Saône
À Lure, le prix moyen des maisons atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 ter Rue du Magny se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Lure et 4.66 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 ter Rue du Magny à Lure
Le loyer moyen estimé au 38 ter Rue du Magny est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lure, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lure a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 763 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 38 ter Rue du Magny à Lure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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