22 Allee des Romains, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allee des Romains, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee des Romains, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Hôpital à 401 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 731 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 178 mètres
Ventes au 22 Allee des Romains
Les 3 ventes au 22 Allee des Romains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee des Romains, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee des Romains dans son marché local
Prix du 22 Allee des Romains par rapport à la voie
Sur Allee des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 22 Allee des Romains se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee des Romains par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allee des Romains se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 6.1 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee des Romains à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Allee des Romains est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
