6 Avenue du Marechal Turenne, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Marechal Turenne, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°4 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Marechal Turenne, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 279 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 122 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 1054 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 553 mètres
- - Ecole primaire à 414 mètres
Ventes au 6 Avenue du Marechal Turenne
Les 2 ventes au 6 Avenue du Marechal Turenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Marechal Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Marechal Turenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Marechal Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Marechal Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Marechal Turenne dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Marechal Turenne par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 6 Avenue du Marechal Turenne se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Marechal Turenne par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Marechal Turenne se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 0.69 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Marechal Turenne à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Marechal Turenne est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
