4 Place de la Baille, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Baille, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Baille, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Sud.
2 niveaux - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 507 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 891 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 891 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Baille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Baille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Baille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Baille dans son marché local
Prix du 4 Place de la Baille par rapport à la voie
Sur Place de la Baille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 4 Place de la Baille se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Baille par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Baille se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 11.95 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Baille à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Baille est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
