25 Rue Aristide Briand, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 916 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 9.96 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Aristide Briand, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 532 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Colomban à 472 mètres
- - Ecole primaire du Mont Valot à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 25 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 25 Rue Aristide Briand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Aristide Briand par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Aristide Briand se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 21.24 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Aristide Briand à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Aristide Briand est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
