37 Rue Charles Nodier, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Charles Nodier, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Charles Nodier, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 279 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 191 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Colomban à 308 mètres
- - Ecole primaire à 506 mètres
Ventes au 37 Rue Charles Nodier
Une vente a été recensée au 37 Rue Charles Nodier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Charles Nodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Charles Nodier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles Nodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles Nodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Charles Nodier dans son marché local
Prix du 37 Rue Charles Nodier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nodier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 37 Rue Charles Nodier se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Charles Nodier par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Charles Nodier se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 10.06 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Charles Nodier à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Charles Nodier est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
