8 bis Rue Charles Nodier, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Charles Nodier, affiche un prix moyen de 955 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Charles Nodier, 70300 Luxeuil-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 223 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Colomban à 265 mètres
- - Ecole primaire à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Charles Nodier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Charles Nodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Charles Nodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Charles Nodier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Charles Nodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Charles Nodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Charles Nodier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Charles Nodier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nodier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 8 bis Rue Charles Nodier se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Charles Nodier par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Charles Nodier se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 17.53 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Charles Nodier à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Charles Nodier est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 10.05 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
