2 Rue de Beauregard, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beauregard, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Hôpital à 452 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 563 mètres
- - Collège des Thermes à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 601 mètres
- - Ecole primaire du Bois la Dame à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauregard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 2 Rue de Beauregard se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beauregard se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 9.37 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beauregard à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beauregard est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
