21 Rue de Beauregard, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Beauregard, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Nord.
1 niveau - 2038 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Collège Des Thermes à 217 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 196 mètres
- - Collège des Thermes à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 928 mètres
- - Ecole primaire du Bois la Dame à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 21 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 21 Rue de Beauregard se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Beauregard par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Beauregard se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 16.29 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Beauregard à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Beauregard est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 17.22 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au premier semestre 2020 à 1 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
